Palmgracht 61 - HS Amsterdam, De Jordaan

Asking price € 559.000 k.k.

previous | next

Palmgracht 61 - HS Amsterdam, De Jordaan

Asking price € 559.000 k.k.

Save property

Description

SCHITTERENDE BEGANE GRONDWONING MET HEERLIJKE TUIN MIDDEN IN HET MOOISTE STUKJE JORDAAN. GELEGEN OP EIGEN GROND EN EEN NIEUWE FUNDERING.

Aan de romantische en historische Palmgracht, in een prachtig gerenoveerd klassiek pand bieden wij aan een ruime benedenwoning (75 m2) met een grote slaapkamer (voorheen 3 kamer appartement) en een tuin op het Zuiden.

Indeling
De woning heeft een eigen entree aan de straat. De entree biedt meteen toegang tot de enorme doorzon woonkamer (ca. 50 m2), met ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Er ligt een prachtige houten vloer door het gehele appartement, het verf- en stucwerk is in perfecte staat. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote berging met garderobe en wasmachine en droger aansluiting. Daarachter komt de badkamer, prachtig ontworpen met wastafel, bad met douche en toilet en vloerverwarming. Vervolgens, in het gedeelte tussen woning en slaapkamer, ligt de mooie keuken, modern en luxueus uitgevoerd met diverse apparatuur van kwaliteit. Tenslotte, achterin ligt de ruime slaapkamer, met ramen op de tuin voor veel licht en toch optimale rust en stilte.

Het pand is recent geheel gerenoveerd en opnieuw gefundeerd. Daarbij is het appartement geheel vernieuwd en dat zie je aan alles. Alles is met bouwvergunning uitgevoerd. Er is deels dubbel glas, een CV-ketel uit 2015, en een actieve VVE. Het onderhoud is dus echt uitstekend en volledig up-to-date. Het gebouw staat op eigen grond, dus we kunnen stellen dat hier echt zorgeloos wonen is.

Locatie
De ligging kan niet beter. Dit stukje Jordaan is van een wereldberoemde schoonheid en het is natuurlijk een voorrecht om daar middenin te mogen wonen. Om de hoek van de Brouwersgracht, welke is uitgeroepen tot de mooiste gracht van Amsterdam. Het stikt er van de fijne cafe's zoals bijvoorbeeld Tijssen en restaurants Toscanini en Daalders. De Westerstraat voor de dagelijkse boodschappen, is letterlijk om de hoek gelegen en in de Haarlemerstraat en Haarlemmerdijk zijn talloze kleding- en speciaalzaken te vinden. Op maandag en zaterdag is er uiteraard nog de markt in de Westerstraat en Lindenmarkt. In het nabije gelegen Westerpark kunt u lekker wandelen en sporten. Alles onder handbereik, kortom, heerlijk. En toch heerst er hier een bijna dorpse rust, helemaal in de eigen tuin waar verrassend veel zon binnenkomt.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
* Gelegen op eigen grond
* Nieuwe fundering
* Tuin gelegen op het zuiden van circa 30m2
* Nieuwe keuken en badkamer uit 2010
* Uitbouw van de slaapkamer (2010) met vergunning uitgevoerd
* Vloer en plafondisolatie
* Actieve Vereniging van Eigenaren
* Slaapkamer, keuken en achterzijde woonkamer, dubbele beglazing
* Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te creƫren
* VvE heeft toestemming gegeven voor een uitbouw aan de achterzijde

STUNNING GROUND FLOOR HOUSE WITH ROYAL GARDEN IN THE MIDDLE OF THE MOST BEAUTIFUL
PART OF THE JORDAAN AREA. SITUATED ON OWN GROUND AND WITH A NEW FOUNDATION

Found on the romantic and historic Palmgracht, this lovely, renovated classic building offers a spacious ground floor home (75 m2) with a huge bedroom (formerly a three-room apartment) and a garden to the south.

Layout
The house has its own entrance on the street side. The entrance provides access to the enormous sun-filled living room (approx. 50 m2) with windows on the front and double doors opening out onto the garden in the back. A gorgeous wooden floor spans the entire apartment, the paint and stucco work is in mint condition. To the right, a large storage space can be found that features a
wardrobe/cloakroom and a washer/dryer connection. Behind it, you will find a bathroom with washbasin, a bath with a shower, toilet and floor heating. Next, in the area between the living room and the bedroom, the lovely kitchen can be found. It is a modern, luxurious kitchen that has every imaginable device of the finest quality. Lastly, a large bedroom lies in the back, with windows overlooking the garden, a great deal of light and yet a space that offers peace and tranquility.

The building has been recently renovated and a new foundation has been placed. The entire apartment has been renewed and you can really see that in every detail. All of the construction works were carried out with the proper permits. There is partial double-glass, a central heating boiler dating from 2015 and an active home owners association (VVE). So, you can rest assured, this building has been well-maintained and is completely up-to-date. The building stands on own ground, so you can easily say, living here will be care-free.

Location
The location couldn't be more perfect. This part of Jordaan is of world-renowned beauty and it is, of course, a privilege just to be able to live there. It is around the corner from Brouwersgracht, which has been named the most canal in all of Amsterdam. It is just chock-a-block with great cafes including Tijssen cafe and the well-known restaurants Toscanini and Daalders. You can do your daily groceries in Westerstraat which is literally around the corner and on Haarlemerstraat and Haarlemmerdijk you will find countless clothing stores and specialty shops. On Mondays and Saturdays, you can visits the outdoor markets on Westerstraat and Lindenmarkt. In Westerpark, close by, you can jog or go for long, leisurely walks. All you need is within reach - wonderful! And yet, it is still quite tranquil here, with the feel of a village, especially in your own garden which sees so much sun.

The house can easily be accessed by public transport. Central Station is only a 5-minute bike ride away. The Ring A10 highway and various exits are all within reach.

Special qualities
* Situated on own land
* New foundation
* Southerly garden of approx. 30 m2
* New kitchen and bathroom dating from 2010
* Expansion of the bedroom (2010) carried out with proper building permits
* Floor and ceiling insulation
* Active Home Owners Association
* Bedroom, kitchen and living room in the back, double-glazing
* Formerly a three-room apartment


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
75 m²
Gross volume
262 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse C
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Valliant
Boiler year
2015
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
L
Index number
1
Lot
7584
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In town or city centre, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, south, 5 x 6 m
Surface area
30 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Public parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property