Bos en Lommerweg 303 - II Amsterdam, Bolo

previous | next

Bos en Lommerweg 303 - II Amsterdam, Bolo

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

HEERLIJK LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN BALKON AAN DE VOOR EN ACHTERZIJDE IN HET HIPPE 'BOLO'.

OMGEVING
De woning ligt in de wijk Bos en Lommer, binnen de ring Amsterdam. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand: sportschool, yogaschool, fijne boekwinkel, de OBA, bloemist en allerlei gezellige restaurants zoals Wilde Westen, Podium Mozaïek, Birtat en pizzeria Buurman & Buurman. Een breed assortiment winkels (bijv. visboer, slager, notenwinkel, meerdere bakkers) en supermarkten vindt u aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein.

De woning is gelegen op nog geen vijftien minuten fietsen van de Jordaan of hartje Centrum. Verder vindt u in dit levendige stadsdeel veel gezellige cafés, koffiezaakjes en vintage winkels. De Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Ook is het een kindvriendelijke wijk met o.a. een grote speeltuin, kinderboerderij en kindercafé op 3 minuten lopen.
Het Erasmuspark ligt op een paar minuten lopen. Iets verder ligt het Westerpark en Vondelpark. Tot slot ligt de woning uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de nabijgelegen ringwegen A10, A4 en de A2.

INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede etage. Vanuit de hal kom je in alle vertrekken. Er is een grote woon-eetkamer met een prachtige kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en met inbouwkasten. Aan de straatzijde is nu de eetkamer. Daar is ook een inpandig balkon en is er weids uitzicht over de brede Bos en Lommerweg. Aan de achterzijde is nu de zitkamer. Deze biedt toegang naar het heerlijke balkon. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, afgescheiden van de woonkamer met nog een keer prachtige kamer-en-suite schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, met daarnaast nog een tweede slaapkamer. Tenslotte is er een mooie badkamer met toilet, douche en wastafel. Het appartement is voorzien van dubbelglas.
De woning verkeert in uitstekend onderhouden staat. Het is een lekkere ruime woning met een goede indeling, mooie lichtinval en op een geliefde plek. Het weidse uitzicht is voor Amsterdamse begrippen uniek te noemen.

BIJZONDERHEDEN
* Sfeervol appartement
* Cv-ketel 2016
* Twee balkons waarvan een op het zuiden
* Oplevering kan snel
* Bouwjaar 1940
* Gebruiksoppervlakte 76,6 m2 (gemeten conform NEN meetinstructie)
* Vereniging van Eigenaren bestaat uit dit pand, de servicekosten bedragen € 63,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon bedraagt €1337,- per jaar. Door de eigenaren is in 2019 bij de gemeente een aanvraag gedaan om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Hier kan de nieuwe eigenaar gebruik van maken.

BEAUTIFULLY LIGHT AND AIRY THREE-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR, WITH A BALCONY ON THE FRONT AND REAR IN THE HIP "BOLO" BUILDING.

LOCATION
The property is located in the Bos en Lommer district, within the Amsterdam ring road. There is a choice of facilities only a stone's throw away, including gym, yoga school, fantasti bookstore, library, florist and all kinds of cozy restaurants such as the Wild West, Stage Mosaic, Birtat and the Buurman & Buurman pizzeria. A wide range of local shops (eg fishmonger, butcher, several bakers) and supermarkets can be found on the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein.
The property is located less than fifteen minutes by bike from the Jordaan or the centre of Amsterdam. You will also find many cafés, coffee shops and vintage shops in this lively part of the city. The Hallen can be reached within a few minutes with its library, cinema and indoor food market. This is a child-friendly neighbourhood with, among other things, a large playground, petting zoo and children's café, only a 3-minute walk away.
The Erasmus Park is a few minutes' walk away with Westerpark and Vondelpark slightly further away. The house has fantastic public transport (tram, bus and metro) links, and the A10, A4 and A2 ring roads are all nearby.

LAYOUT
The second floor is accessed by the neat communal staircase. The door opens into the hall which leads to all the rooms. The elegant, large living-dining room is decorated with stained glass doors and fitted cabinets. The dining room looks out over the street. There is an indoor balcony with a glorious view across the Bos and Lommerweg. The sitting room is located at the rear of the building and provides access to the wonderful balcony. The rear of the house is also where the master bedroom is situated, separated from the living room by beautiful stained glass sliding doors. The modern kitchen is at the front of the house, next to the second bedroom. The beautiful fully fitted bathroom includes toilet, shower and sink. The apartment completely double glazed throughout.
The property is in excellent condition. It is a spacious property with an excellent layout, beautiful light and in a popular location. The incredible view can be called unique by Amsterdam standards.

DETAILS
* Attractive apartment
* CH boiler installed in 2016
* Two balconies, one facing south
* Delivery subject to negotiation but can be fast
* Built in 1940
* Livable area of 76.6 m2 (measured in accordance with NEN measurement instruction)
* Owners Association
* Service costs are € 63,- per month

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The current lease rent is €1337 per year. The owners made a request to the municipality in 2019 to convert the lease into perpetual lease and the new owner can take this over.












Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1940

Surface Area and Volume

Usage area Living
77 m²
Building-related outside
8 m²
Gross volume
289 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2016
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
C
Index number
3
Lot
11542
Ownership structure
Leasehold property
Location
In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

All photos

Share this property