Burmandwarsstraat 33 Amsterdam

previous | next

Burmandwarsstraat 33 Amsterdam

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

LICHT EN RUIM INGEDEELD 2 KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING MET EEN BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex op één van de meest gewilde plekken in de Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel, in een zeer rustige straat.

INDELING
De entree biedt doorgang naar de gemeenschappelijke ruimte achter het gebouw. De woning is gelegen op de eerste verdieping. Eigen entree waar u binnen komt in de centrale hal, welk toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met toegang naar het balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning. Door de gunstige ligging heeft u zon vanaf 12.00 tot 21.00 uur. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een grote kast. Naast de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer (2015) met inloopdouche, wastafel en design radiator. In de hal is een separaat toilet met fontein, een inbouwkast, een kast met cv-installatie en de wasmachine en een meterkast. In de onderbouw is een ruime berging en voor de fiets is een gemeenschappelijke fietsenberging naast het pand aanwezig.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Gelegen aan de heerlijke Weesperzijdestrook tussen de Amstel en de Wibautstraat met nabij leuke winkeltjes en hippe restaurants zoals de Ysbreeker, Het Amstel hotel, Hesp en Loetje. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en winkels (Albert Heijn, Etos,Gall & Gall). Binnen enkele minuten ben je in De Pijp, op de Albert Cuyp of in het Sarphatipark. Tevens ligt het Oosterpark op loopafstand. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de mogelijkheden met betrekking tot het openbaar vervoer zijn perfect (zowel tram 3 en bus 355 als metrostation Wibautstraat en het treinstadion Amsterdam Amstel).

GEPLANDE VERDUURZAMING, FACELIFT & UITBREIDING GEBOUW
De VVE heeft een professionele ontwikkelaar ingehuurd om het gehele gebouw een facelift te geven i.c.m. verduurzaming. Deze woning wordt onder andere voorzien van een nieuwe (schuif)pui met extra raamoppervlak voor nog meer lichtinval, nieuwe kozijnen met HR++glas, een nieuwe voordeur, verbeterde ventilatie en nieuwe balkonhekken. Verder wordt het gebouw voorzien van onder andere een lift en één extra woonlaag. De financiering van deze renovatie is door de VVE geregeld. Je nieuwe woning wordt dus gemoderniseerd zonder dat je hiervoor extra kosten hoeft te maken!

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van Gemeente Amsterdam. De canon is afkocht tot 31 augustus 2051. De gunstige algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Deze is overdraagbaar op de koper.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op afgekochte erfpacht tot 1 september 2051
* Moderne badkamer (2015)
* Balkon gelegen op Zuidwest
* Berging in de onderbouw
* CV-ketel uit 2015
* Gezonde en actieve VvE
* MJOP aanwezig
* Vernieuwbouwplannen voor het gehele gebouw
* Gelegen op een toplocatie in een zeer rustige straat
* Gemeenschappelijke fietsenberging
* Oplevering in overleg

BRIGHT AND SPACIOUS 2 ROOM APARTMENT LOCATED ON THE SECOND FLOOR WITH A SOUTHWEST FACING BALCONY AND PRIVATE BASEMENT STORAGE ROOM.

This apartment is located in a small complex in one of the most popular parts of the Weesperzijde neighbourhood, close to the Amstel, on a very quiet street.

DESCRIPTION
The main entrance provides access to the communal area behind the building and the apartment itself is located on the second floor. The front door opens into the central hall, which provides access to all rooms.
The spacious living room faces the front of the building from which you can step out onto the southwest facing balcony that covers the entire width of the house and provides daylight from noon onwards. The open plan kitchen comes with a number appliances including as 5-burner gas hob, extractor, dishwasher, oven, microwave and refrigerator.
The generously sized bedroom is located at the rear and has enough space for a large closet. The luxurious bathroom (refitted in 2015) is located next to the bedroom and features a walk-in shower, sink and radiator. The apartment also includes an additional guest WC, additional storage space, a cupboard with the central heating system and washing machine, and a separate meter cupboard.
As well as access to the communal bike room appended to the building, the basement is home to a spacious storage room for your sole personal use.

SURROUNDING AREA
The apartment is located in a quiet side street off the Weesperzijde between the Amstel and Wibautstraat, close to a variety of shops, bars and trendy restaurants such as the Ysbreeker, Het Amstel hotel, Hesp and Loetje. With several supermarkets and shops such as Albert Heijn, Etos, Gall & Gall all within walking distance, your daily shopping needs will be easily met, and with the apartment bordering de Pijp, the Albert Cuypmarkt, Oosterpark and the Sarphatipark, you'll be spoilt for choice when it comes to enjoying your leisure time.
The location provides easy and convenient access to motorways, and public transport options include tram 3, bus 355 and the Wibautstraat and Amstel metro stations.

PLANNED SUSTAINABILITY, FACELIFT & BUILDING EXTENSION
The Owners' Association (VvE) has hired a professional developer to give the entire building a facelift that will follow sustainability guidelines. The apartment will be equipped with a new (sliding) facade with extra window surface for even more light, new window frames with HR++ glass, a new front door, improved ventilation and new balcony fences. In addition, the building will be equipped with an elevator and an additional floor. The financing of this renovation has already been arranged by the VvE, meaning that your new home will be modernised without you incurring any extra costs!

PROPERTY SITUATION (ERFPACHT)
The property is located on the grounds of City of Amsterdam. The ground rent has been redeemed up to and including 31st August 2051 and the general provisions of the City of Amsterdam of 2000 apply. The current owner applied to the municipality in 2019 to convert the leasehold to a perpetual leasehold, and this will transfer to the buyer.

SUMMARY
* Ground rent redeemed until September 1st, 2051
* Modern bathroom refitted in 2015
* Southwest facing balcony
* Private basement storage
* Boiler replaced in 2015
* Healthy and active VvE
* MJOP present
* Sustainable and pre-financed renovation plans for the entire building
* Located in a prime location in a very quiet street
* Communal bike shed
* Hand over subject to negotiation







Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1984

Surface Area and Volume

Usage area Living
64 m²
Building-related outside
7 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
203 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Washbasin, shower

Energy

Energy rating
Klasse B
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2015
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
W
Index number
17
Lot
8188
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
do 31/8/2051
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

All photos

Share this property