Helmholtzstraat 30 - HS Amsterdam

previous | next

Helmholtzstraat 30 - HS Amsterdam

Save property
This apartment is sold

Description

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 HOEKWONING IN DE WATERGRAAFSMEER VAN 96M2 MET EIGEN ENTREE OP DE BEGANE GROND MET EEN STADSTUIN OP HET ZUID-WESTEN.

De sfeervolle woning is gelegen op het leukste stukje van de Helmholtzstraat, een zeer kindvriendelijke buurt. De indeling is zeer gunstig met drie slaapkamers en door de hoekligging veel lichtinval. Ook zijn er veel originele details aanwezig.

INDELING
Begane grond: Eigen entree met karakteristieke tegeltjes. Aan het einde van de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De gezellige woonkeuken met keukeneiland is voorzien van diverse inbouw apparatuur. De woonkamer wordt van de woonkeuken gescheiden door originele en suite deuren. De ruime, lichte woonkamer is gelegen op de hoek met grote ramen en heeft een mooi uitzicht over de straat. Vanuit de hal bereikt men het toilet en een tweede interne berging. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ruime inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een bijzonder badkamermeubel met dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De derde (slaap)kamer bevindt zich tussen de woonkeuken en de tuin. Aan het einde van de dag schijnt de zon heerlijk in de tuin.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Amsterdamse Watergraafsmeer, gelegen in Amsterdam Oost is een heerlijk dorp in de stad Amsterdam. Met de gezelligheid van de buurt, het groen, de leuke buren en het Christiaan Huygensplein aan de overkant van de straat is dit de allerbeste plek om te wonen. Het Christiaan Huygensplein is voorzien van alle gemakken zoals een Albert Heijn, Hema, fietsenwinkel, bloemenwinkels, drogisterijen en ga zo maar door.
Verder is het prachtige Park Frankendeal op steenworp afstand net als de gezellige winkelstraat van de Middenweg en winkelcentrum Oosterpoort.
Daarnaast zijn er op loopafstand diverse restaurants zoals La Vallade, Café Cliché, De Kas, Merkelbach, uitspanning De Vergulden Eenhoorn en The Lobby. Diverse sportmogelijkheden bevinden zich ook op korte afstand; tennissen op het Linnaeushof, schaatsen op de bekende Jaap Edenbaan, voetbal en hockey bij de sportvelden Middenmeer. Bovendien treft men divers goed aangeschreven basisscholen aan in de buurt zoals het WSV, De Vijfde Montessori school en de Dalton school. Ook zijn er in de wijk diverse kinderopvang mogelijkheden.

Via de Middenweg bereikt men de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Eveneens is op loopafstand divers openbaar vervoer beschikbaar; tram 19, diverse buslijnen en het NS-station Science Park. NS-station Amstel bevindt zich op korte fietsafstand.

In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1929
* Woonoppervlak 96m2, NEN gemeten
* Tuin/patio
* Erfpacht € 834,30 per jaar
* Hoekligging, veel licht
* Bijdrage VvE € 50 per maand
* Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd in 2019
* Top locatie
* Zeer goed ingedeeld

BEAUTIFUL CHARACTERFUL 30'S CORNER HOUSE OF 96M2 IN THE WATERGRAAFSMEER WITH PRIVATE ENTRANCE. ON THE GROUND FLOOR WITH A SOUTH-WEST FACING GARDEN.

This cosy 3-bedroom house, with many of its original features still intact, is located in the nicest part of the Helmholtzstraat, a very child-friendly neighbourhood. The layout is very well thought out and the property is wonderfully light thanks to its corner location.

DESCRIPTION
The house has a private entrance with a characteristically tiled porch. The door opens into the long corridor that runs the length of the house, providing access to all the rooms.
The property comprises a bright and spacious sitting room with original fireplace, huge windows and great street views; this is a warm room with lots of individuality. The living room is separated from the kitchen by the original sliding doors, offering privacy when you need it.
The large stylish kitchen, plus tiled kitchen island, is fully equipped with a number of built-in appliances. The current occupants have placed a large dining table in the kitchen but there is the option to turn this space into an additional snug or even a play area.
The corner garden has evening sunshine and offers a little oasis of peace in the middle of the bustling city.
Finally, this property includes a separate WC and plenty of storage space, including room for your washer/dryer appliances.

SURROUNDINGS AND ACCESS
The Watergraafsmeer, located in the east, is a lovely village within the city of Amsterdam. With the close-knit neighbourhood, the plentiful greenery, and Christiaan Huygensplein across the street, this is the most desirable area of the Watergraafsmeer to live in. The Christiaan Huygensplein is home to plenty of shops, including an Albert Heijn, Hema, a bicycle shop, flower shops, drug stores etc. Furthermore, the beautiful Park Franken valley is just a stone's throw away, as is the lively shopping street of the Middenweg and the Oosterpoort shopping centre.
Your social life certainly won't struggle here! In addition to all the restaurants (such as De Kas and Jacobz), bars and cafés that are all within walking distance, you will have a variety of sports facilities to choose from, eg tennis at the Linnaeushof, ice skating at the famous Jaap Edenbaan, football and hockey at the Middenmeer sports fields. In addition, there are various well-regarded primary schools in the area, such as the WSV, the Fifth Montessori school and the Dalton school. There are also various childcare facilities in the neighbourhood.

The Middenweg will take you to you the A-10 ring road in a few minutes. Public transport is also available within walking distance, including tram 19, various bus lines and the NS station Science Park. The NS railway station Amstel is a short cycling distance away.

There is no waiting list for a parking permit in this area.

SUMMARY
* Year of construction 1929
* Living area 96M2, NEN measured
* Garden/patio
* Annual leasehold €834,30
* Corner position, lots of light
* CoE contribution € 50 per month
* Conversion to perpetual leasehold applied for in 2019
* Excellent location
* Very well appointed.


Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1929

Surface Area and Volume

Usage area Living
96 m²
Building-related outside
14 m²
Gross volume
343 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Double washbasin, shower

Energy

Energy rating
Klasse E
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Remeha
Boiler year
2010
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Watergraafsmeer
Section
B
Index number
1
Lot
4924
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, west, 3.50 x 4 m
Surface area
14 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property