Lambertus Zijlplein 55 Amsterdam

previous | next

Lambertus Zijlplein 55 Amsterdam

Save property
This apartment is under offer

Description

EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-KAMERAPPARTEMENT VAN 75M2 MET LIFT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN HEERLIJK BALKON EN VRIJ UITZICHT IN EEN MODERN COMPLEX UIT 2006.

De woning is netjes en smaakvol afgewerkt. Het moderne appartementencomplex heeft op de begane grond een centrale en afgesloten entree met de brievenbussen, intercom, trapopgang en de lift. Vanuit hier heb je toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

INDELING
Via het gemeenschappelijk entree met trap of lift, bereikt u de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. U komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een met inloopkast, de gerenoveerde badkamer met een inloop douche en wastafel en het separate toilet (2020). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, met vrij uitzicht over het plein. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de 3 slaapkamers is de woning zeer geschikt voor een gezin. Tevens is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige lamelparketvloer. Aparte berging in de onderbouw.

LOCATIE
De ligging is zeer gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Vomar en Albert Heijn, gelegen op de begane grond van het gebouw. Supermarkt de Lidl is op loopafstand. Plein40-45 is in de nabije omgeving met nog meer uitgebreide keus.
Het appartement bevindt zich in een groenrijke water omgeving. In de stad, maar toch in de natuur! Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen.
Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 21, tram 13 naar Centraal Station, nachtbus 752 naar het Centrum, bus 61 en 69 naar Station Sloterdijk en bus 69 naar Schiphol op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren in de omgeving op de openbare weg is gratis.


EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht is afgekocht tot 14-05-2054. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 mei 2054 bedraagt de jaarlijkse canonbetaling € 116,08 of overstappen met afkoop van eeuwigdurende erfpacht, een eenmalig betaling van € 1.946,--.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2006
* Deels gerenoveerd (2020)
* Zeer goed onderhouden badkamer en toilet (2020)
* Energielabel A
* Woonoppervlakte bedraagt 75m2 (NEN rapport aanwezig)
* Drie slaapkamers
* Ruime berging op de begane grond
* Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2054
* Oplevering in overleg, kan snel
* Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

A BEAUTIFULLY MAINTAINED 75M2 4-ROOM APARTMENT WITH A LOVELY BALCONY AND UNOBSTRUCTED VIEWS, LOCATED ON THE SECOND FLOOR (WITH ELEVATOR) OF A MODERN COMPLEX COMPLETED IN 2006.

The house is neat and tastefully finished. The ground floor of this modern apartment complex includes a central, closed communal entrance with mailboxes, intercom, staircase and elevator. From here you also have access to your private storage room in the basement.

DETAILS
The apartment is located on the second floor of the complex. The front door opens into a spacious hall from which you have access to two bedrooms, the renovated bathroom with a walk-in shower and washhand basin, and the separate toilet (2020). The living room and well-equipped open kitchen are at the front of the house. The living room provides access to the balcony with its unobstructed views over the square, as well as the third bedroom. There is an additional separate laundry / storage room with a washing machine connection. The whole house has beautiful parquet flooring.
As a three-bedroomed property, this apartment is ideal for a family.

LOCATION
The complex is in a great location. There are branches of Vomar and Albert Heijn on the ground floor of the building and a Lidl supermarket within walking distance. Plein40-45 is in the vicinity, giving you an ever wider choice of shops.
The apartment is located close to the city centre but is surrounded by nature, including the Sloterplas lake just around the corner. You have a full range of recreational activites right on your doorstep including the Sloterparkbad and fitness centre, bars and restaurants, water sports, hiking trails and a landscaped city beach. The Spaarnwoude and Oeverlanden nature reserves are both about 20 minutes bike ride away if you need even more access to nature. Sports enthusiasts are spoilt for choice too, with the Ookmeer Sports Park - a unique (top) sports location in Amsterdam Nieuw-West – and the De Eendracht centre with its football fields, volleyball courts, tennis courts and golf courses, both nearby. In the immediate vicinity are primary schools, childcare, a petting zoo and playgrounds.
Public transport links are excellent with bus 21, tram 13 to Central Station, night bus 752 to the Centre, buses 61 and 69 to Sloterdijk Station and bus 69 to Schiphol Airport all within walking distance. The A10, A5 and A9 ring roads can be reached within 10 minutes by car. There is free public parking in the area.

PROPERTY SITUATION
The property is located on the grounds of the Municipality of Amsterdam. The current long term lease has been bought off until 14-05-2054. In 2019 the owner applied to the municipality to convert the leasehold to a perpetual leasehold. Transferring to a perpetual ground lease as of May 16, 2054, the annual statutory payment amounts to €116,08 or if you decide to update to a perpetual ground lease, you will be required to make a one-time payment of €1.946.

SUMMARY:
* Year of construction 2006
* Partially renovated in 2020
* Beautifully renovated bathroom and toilet (2020)
* Energy label A
* Living area is 75m2 (NEN report available)
* Three bedrooms
* Spacious storage room in the basement
* Longterm lease (erfpacht) has been redeemed until 15 May 2054
* Delivery subject to negotiation but a quick move can be facilitated
* Notary: buyer's choice, subject to a deed of sale in accordance with Model Ring at the Notary in Amsterdam.



Read full description

Features

Transfer

Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
2006

Surface Area and Volume

Usage area Living
75 m²
Building-related outside
9 m²
External storage space
5 m²
Gross volume
238 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
I
Index number
136
Lot
3980
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
vr 15/5/2054
Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views
View all features

All photos

Share this property