Sam van Houtenstraat 187 - F Amsterdam

previous | next

Sam van Houtenstraat 187 - F Amsterdam

Save property
This apartment is sold conditionally

Description

GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN IN EEN MODERN COMPLEX UIT 2006. OP EEN GEWILDE LOCATIE IN HET STERK OPKOMENDE NIEUW-WEST!

De woning is recentelijk geheel gerenoveerd met een nieuwe luxe keuken, luxe badkamer, mooie houten vloer, vloerverwarming een nieuwe CV-ketel.

INDELING
Via het gemeenschappelijk entree met trap of lift, bereikt u de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. U komt binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, de nieuwe luxe badkamer (2020), modern en strak uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel, separaat toilet (2020) en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Derde slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer. Door de 3 slaapkamers is de woning zeer geschikt voor een gezin. De luxe woonkeuken (2020) is voorzien van alle gemakken die je bij een woning als deze verwacht. Er is nog een aparte ruimte met een nieuwe CV-ketel (2020), mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een prachtige lamelparketvloer. Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging in de onderbouw.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan het vernieuwde Lambertus Zijlplein. Op het Lambertus Zijlplein zijn diverse winkels en op maandag is er markt. Hier kan je ook terecht bij de Vomar en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Supermarkt LIdl is op loopafstand. Om te recreëren kan je naar het recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad Sloterparkbad, de jachthaven en het Stadsstrand. Voor de sporters heb je sportpark Ookmeer en de Eendracht met voetbal- en volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een kinderboerderij en speeltuinen.
Het openbaar vervoer is uitstekend met bus 21, tram 13 naar Centraal Station, nachtbus 752 naar het Centrum, bus 61 en 69 naar Station Sloterdijk en bus 69 naar Schiphol op loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen ring A10, A5 en A9 binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren in de omgeving op de openbare weg is gratis.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht is afgekocht tot 14-05-2054. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 mei 2054 bedraagt de jaarlijkse canonbetaling € 171,64 of overstappen met afkoop van eeuwigdurende erfpacht, een eenmalig betaling van € 2.878,--.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2006
* Intern gerenoveerd (2020)
* Luxe keuken, badkamer en toilet (2020)
* CV-Ketel (2020)
* Vloerverwarming
* Energielabel A
* Woonoppervlakte bedraagt 99 m2
* Drie slaapkamers
* Ruime berging op de begane grond
* Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 mei 2054
* Oplevering in overleg, kan snel

RENOVATED 4-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY WEST-FACING BALCONY, ON THE SECOND FLOOR OF A MODERN COMPLEX (COMPLETED IN 2006) IN THE SOUGHT-AFTER LOCATION OF NEW WEST!

The house has recently been completely renovated and now includes a new luxury kitchen, gorgeous bathroom, floor heating, beautiful wooden floor throughout, and a new boiler.

LAYOUT
There is communal entrance to the building and you can reach the second floor using the shared lift.
The front door of the apartment opens into the spacious vestibule and doors leading to two bedrooms, the new luxury bathroom (renovation completed in 2020) with its sleek, modern walk-in shower, double wash hand basin, separate toilet, and the generously-sized living room. A third bedroom on the backside. The 3 bedrooms make this apartment very suitable for a family. The west-facing balcony is accesed from the living room.
The luxurious kitchen (completed in 2020) is equipped with all the comforts you would expect in a house like this. A sepaprte storage room is home to the new boiler (installed in 2020), ventilation and the connection for a washing machine. The whole is made complete by an additional storage room in the basement.
The entire house has beautiful parquet flooring.

LOCATION
This house is located on the Lambertus Zijlplein, with its weekly Monday market and selection of supermarkets, this a busy shopping area that has undergone recent regeneration.
You can relax at close-by Sloterplas, that includes Sloterpark, the Sloterparkbad swimming pool, the marina and the Stadsstrand. Budding athletes can visit the Ookmeer sports park or the Eendracht with its football and volleyball courts, tennis courts and golf courses.
In the immediate vicinity of the apartment are primary schools, childcare, a petting zoo and playgrounds.
Public transport links are excellent, with bus 21, tram 13 to Central Station, night bus 752 to the centre, buses 61 and 69 to Sloterdijk Station and bus 69 to Schiphol all within walking distance. The A10, A5 and A9 ring roads can be reached by car within 10 minutes. Public parking in the area is free.

LEASEHOLD SITUATION
The building is located on ground owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought off until 14-05-2054. The owner has made an application to the municipality to convert the lease into a perpetual lease from May 16, 2050. The annual ground rent payment is €171,64 or, switching to perpetual leasehold payment, there is a one-off payment of €2.878.

DETAILS
* Year of construction 2006
* Internally renovated (2020)
* Luxury kitchen and bathroom (renovated in 2020)
* Combination boiler (installed 2020)
* Energy label A
* Living area of 92 m2
* Three bedrooms
* Large storage on the ground floor
* Floor heating
* Leasehold has been purchased up until May 15, 2054
* Delivery subject to negotiation but can be managed quickly













Read full description

Features

Transfer

Status
sold conditionally
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift
Construction type
Existing property
Year of construction
2006

Surface Area and Volume

Usage area Living
99 m²
Building-related outside
7 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
300 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
lift

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing
Heating type
boiler, full under-floor heating
Hot water
boiler
Boiler year
2020
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
I
Index number
141
Lot
3980
Ownership structure
Leasehold
Lease expires
vr 15/5/2054
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property