Description

STUDIO APPARTMEENT VAN 30M2 OP DE 9E VERDIEPING, IS GELEGEN IN HET VOORMALIGE GAK-GEBOUW DAT IN 2015 IS GERENOVEERD!

Het is een modern en hip complex met dubbele lift, een huismeester, wasruimte waar (Miele) wasmachines tot je beschikking staan en een afgesloten fietsenberging. Aan de voorzijde van het complex ligt een plantsoen met bankjes en perkjes. Dit alles maakt het zeer comfortabel wonen.

INDELING
Via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de woning op de negende verdieping. Bij binnenkomst valt meteen op hoe heerlijk licht de ruimte is, met de hoge plafonds (2.74m). Direct aan de linkerkant staat de keuken. Deze is voorzien van boven- en onderkasten en diverse apparatuur, zoals keramische kookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Aan de rechterkant is er de goed onderhouden badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De woon- slaapkamer heeft een hoogslaper met bergruimte, zit- en eethoek. De loggia kan men afsluiten en zorgt er voor dat je geen geluidsoverlast hebt. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer met hieronder vloerverwarming- en koeling.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Je hoeft alleen maar de lift naar beneden te pakken om direct bij een leuk restaurant te zijn. In de buurt zijn sowieso veel leuke horeca gelegenheden. Voor een hamburger ga je naar Zwagers om de hoek en een lekkere pizza aan het water eet je bij Buurman & Buurman.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, Mercatorplein en op de Bos en Lommerweg. Hier zitten diverse supermarkten. Keuze genoeg.
Voor een heerlijke koffie loop je naar Terrasmus in het gezellige Erasmuspark. Ook het Rembrandtpartk en Sloterplas zijn om de hoek.

Tram 7 en bussen 15, 21, 282 en 302 hebben een halte op loopafstand en op korte fietsafstand is metrohalte De Vlugtlaan. Met de auto ben je vrijwel direct op de Ring A-10. Aan de achterzijde van het complex liggen parkeerplaatsen die te huur zijn middels een abonnement. Verder is een parkeervergunning op straat niet mogelijk.

ERFPACHT
Het woning staat op grond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is tot en met 31 januari 2062. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2062.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van Eigenaren is genaamd “De Studio Part II (zuid) en wordt professioneel beheerd door de VVVE Beheer Amsterdam,. De maandelijkse servicekosten bedragen € 144,05, dit is inclusief de stookkosten € 38,05. Er is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en een reservefonds. Tevens vinden er jaarlijkse vergaderingen plaats.

BIJZONDERHEDEN
* Moderne en zeer lichte studio van 30m2
* Hoogslaper met bergruimte
* Nette keuken en badkamer
* Modern complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling
* Geliefde locatie
* Professioneel beheerde VvE, servicekosten inclusief stookkosten (€ 38,05 ) zijn € 144,05
* Verwarming middels stadsverwarming met vloerverwarming en vloerkoeling

STUDIO APARTMENT OF 30M² ON THE 9TH FLOOR, LOCATED IN THE FORMER GAK-BUILDING, RENOVATED IN 2015!

This is a modern and trendy complex featuring two elevators, a concierge, a shared laundry room with (Miele) washing machines, and a secured bicycle storage. At the front of the building, you will find a small park with benches and greenery, making living here very comfortable.

Layout
The apartment is reached via the elevator or communal staircase to the ninth floor. Upon entering, you immediately notice the wonderful brightness of the space thanks to the high ceilings (2.74 m). On the left-hand side is the kitchen, fitted with upper and lower cabinets and various appliances such as a ceramic hob, refrigerator, oven, and extractor hood. On the right-hand side is the well-maintained bathroom with walk-in shower, washbasin, and floating toilet.
The living/sleeping area features a loft bed with storage space, a sitting and dining area. The loggia can be closed off, ensuring peace and quiet. The entire apartment has a laminate floor with underfloor heating and cooling.

Surroundings and Accessibility
Just take the elevator downstairs to find a nice restaurant. The neighborhood offers plenty of cafés and eateries: enjoy a burger at Zwagers around the corner or a delicious pizza by the water at Buurman & Buurman.
For daily shopping, you can head to Bos en Lommerplein, Mercatorplein, and Bos en Lommerweg, where you will find several supermarkets.
For a great coffee, stroll to Terrasmus in the lively Erasmuspark. The Rembrandtpark and Sloterplas are also nearby.

Public transport is excellent: tram 7 and bus lines 15, 21, 282, and 302 stop within walking distance, and metro station De Vlugtlaan is a short bike ride away. By car, you are almost immediately on the A-10 Ring Road. Parking spaces at the rear of the complex can be rented on a subscription basis. Street parking permits are not available.

Leasehold
The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The current period runs until 31 January 2062. The ground lease has been bought off until 31 January 2062.

Owners’ Association
The Owners’ Association is named “De Studio Part II (south)” and is professionally managed by VVVE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €144.05, including heating costs of €38.05. A multi-year maintenance plan, building insurance, and reserve fund are in place. Annual meetings are also held.

Particulars
* Modern and very bright studio of 30 m²
* Loft bed with storage space
* Well-maintained kitchen and bathroom
* Modern complex with elevators, concierge, laundry room, and bicycle storage
* Popular location
* Professionally managed VvE, monthly service charges including heating costs (€38.05) are €144.05
* Heating via district heating with underfloor heating and cooling