Description

HEERLIJK LICHT EN GOED INGEDEELD TWEE KAMER APPARTEMENT VAN 49 M2 MET EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN. DE WONING IS GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE VLAKBIJ HET WESTERPARK IN HET POPULAIRE BOLO!

INDELING

Allereerst ga je via de gemeenschappelijke entree naar de derde (tevens bovenste) verdieping. Daar bevindt zich de entree van het appartement. Eenmaal binnen is er een hal met toegang naar de vier vertrekken die het appartement telt: de woonkamer, de badkamer, de slaapkamer en de keuken. Laten we beginnen met de woonkamer. Deze is verrassend ruim en heerlijk licht. Drie grote, brede ramen bieden een weids uitzicht op de Bos en Lommerweg met het grote plantsoen en de prachtige oude bomen. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.

Dan de slaapkamer. De kamer is goed ingedeeld en heeft een ingebouwde kast en een airco. Via de openslaande deuren naar het balkon kijk je uit op de rustige ruime binnentuinen van het blok.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 5 pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Ook is er ruimte voor de wasmachine. Tevens heeft de keuken toegang naar het balkon, deze is op het westen gelegen.

De badkamer, met inloopdouche, wastafel en toilet is mooi modern uitgevoerd. Verder heeft de woning nog twee ruime vaste kasten met ruimte voor een wasdroger en verkeert de woning in goede staat. Bij deze woning hoort nog een grote berging op de begane grond.

OMGEVING / LIGGING

Bos en Lommer is een geliefde woonomgeving. Hippe koffiebarretjes, gezellige restaurants en leuke winkeltjes schieten als paddenstoelen uit de grond. Het appartement ligt op steenworp afstand van het groene Westerpark dat ook bekend staat om de toonaangevende uitgaansgelegenheden en culturele activiteiten rondom de beroemde Westergasfabriek.

Verder ligt het appartement gunstig ten opzichte van het centrum en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Je kan gebruik maken van de tramlijnen 14, 12 en 7 en de buslijnen 15, 18, 21, 80, 82 en 89. Ook rij je in een paar minuten naar de ring A-10 west en Sloterdijk.

Pak je kans om in deze heerlijke wijk te kunnen wonen. Kom je snel kijken?

ERFPACHT

De looptijd van de voortdurende erfpacht is tot en met september 2056. Verkoper heeft de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgeklikt tegen een vergoeding van € 385,94 per jaar, met een jaarlijkse indexering. Te betalen vanaf 2056. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN

* De woning is gelegen op de bovenste verdieping
* Actieve en gezonde professionele VvE
* De servicekosten bedragen € 152,12 per maand
* Balkon op het Westen!
* Berging op de begane grond
* Top locatie!
* Lichte woning
* Prachtig uitzicht
* Energielabel E
* Woonoppervlakte 49 m2 NEN gemeten
* De erfpacht is afgekocht tot en met 2056. Erfpacht is omgezet onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht met canon


CONVENIENTLY LAID OUT LIGHT TWO-ROOM APARTMENT OF 49 M2 WITH A LOVELY SUNNY BALCONY FACING WEST. THE APARTMENT IS LOCATED AT A TOP LOCATION NEAR THE WESTERPARK IN THE POPULAR BOLO DISTRICT!

LAYOUT

Through the communal entrance of the building, you go to the third (also top) floor. This is where the entrance of the apartment is located. Once inside, there is a hallway with access to the four spaces that make up the apartment: the living room, the bathroom, the bedroom and the kitchen. Let's start with the living room, which is surprisingly spacious and wonderfully light. Three large, wide windows offer a panoramic view of the Bos en Lommerweg with its large park and its beautiful old trees. In the living room, there is room for both a cozy sitting area and a spacious dining area. Then there is the amazing bedroom, overlooking the quiet spacious courtyard gardens of the apartment building and with patio doors to the west-facing balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, an oven, a dishwasher, a refrigerator and a freezer. It also has room for a washing machine and provides access to the balcony. Last, but not least, you find the bathroom with walk-in shower, sink and toilet, with beautifully modern finishes. The apartment also offers two spacious closets, is in a good condition and includes a large storage room on the ground floor.

ENVIRONMENT

Bos en Lommer is a popular residential area. New, hip coffee bars and restaurants are opening their doors and there are many advantages of this bustling neighborhood to be discovered, located so close to the city center. And lets not forget about the nearby Westerpark and the famous Westergasfabriek (around the corner). This location is perfectly accessible by public transport (Sloterdijk Station at 5 minutes biking distance) and by car (exit A10 in only a few minutes when traveling by car). This is your chance to live in this wonderful neighborhood. We are looking forward to welcoming you soon!

GROUND LEASE

The term of the continuous ground lease is up to and including September 2056. The seller has already converted the ground lease to perpetual ground lease. The ground rent is locked in for a fee of € 385.94 per year, with an annual indexation. To be paid from 2056. General Provisions for perpetual ground lease 2016 of the municipality of Amsterdam apply.

PARTICULARS

* The house is located on the top floor
* Active and healthy professional Owners Association (VvE)
* The service costs are € 152,12 per month
* West-facing balcony!
* Storage room on the ground floor
* Great location!
* Bright home
* Beautiful view
* Energy label E
* Living area 49 m2 measured NEN
* The ground lease has been bought out up to and including 2056. Ground lease has been converted under favorable conditions into perpetual ground lease with ground rent