Description

OP EEN TOP LOCATIE IN DE LEVENDIGE OOSTERPARKBUURT LIGT DIT MODERNE 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 80M2.

Het complex is gebouwd in 2010, is voorzien van een lift, een inpandige fietsenstalling, gemeenschappelijke binnentuin en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond met ruime hal. Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Aan de galerij waar alle appartementen een gezellig eigen zitje hebben, bevindt zich de voordeur en stap je binnen in de open en brede hal van het appartement. Hier bevinden zich een separate toilet met een fonteintje en de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Twee royale slaapkamers aan de tuinzijde. Aan voorzijde is de ruime woonkamer met Frans balkon en je kijkt mooi uit op de oude authentieke gevels van de Tilanusstraat. De open luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een bijkeuken, is met de Cv-ketel, mechanische ventilatie en een wasmachine aansluiting. Kortom de woning is een bezichtiging waard!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Oosterparkbuurt is een fraaie en erg gewilde negentiende-eeuwse wijk. De Camperstraat is een rustige straat in dit mooie stukje Amsterdam Oost. Het Oosterpark ligt op slechts enkele minuten lopen, net als de vele winkels voor de dagelijkse boodschappen in de Eerste Oosterparkstraat. De buurt is hip en happening en volop in ontwikkeling. In de buurt openden de laatste jaren diverse trendy winkels, bars en restaurants. Ook de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt in de Pijp zijn om de hoek en binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Parallel aan de Camperstraat loopt de Wibautstraat, vanwaar je met de auto binnen ca 7 min de Ring A10 oprijdt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook zijn op loopafstand de metrohaltes te vinden van metro 50, 51, 53 en 54. Over de ’s-Gravensandestraat rijdt tram 1 en 3 en over de Ruyschstraat rijdt tram 3. Het Amstelstation bevindt zich op 2 km afstand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 15-12-2057. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing.

VVE
De actieve Vereniging van Eigenaren VVE bestaat uit 59 leden en wordt beheerd professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 141,77 per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een MJOP aanwezig en is er voldoende gereserveerd voor onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 80 m² NEN rapport aanwezig
- Complex uit 2010 met lift
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging
- Erfpacht afgekocht tot en met 2057
- Energielabel A+
- Zeer goed ingedeelde en onderhouden woning
- 2 goede slaapkamers
- Goed functionerende VvE, met professioneel beheer, MJOP, en een goede vermogenspositie
- Op loopafstand van het Oosterpark, het mooiste park van Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

ON A PRIME LOCATION IN THE LIVELY OOSTERPARK NEIGHBORHOOD, THIS MODERN 3-BEDROOM APARTMENT OF 80M² IS AVAILABLE.

Built in 2010, the complex is equipped with a lift, an indoor bicycle storage facility, and a communal courtyard garden. The property is in excellent condition and offers a perfect combination of modern living and convenience.

Layout
The communal entrance on the ground floor features a spacious hallway. Take the lift or stairs to the fourth floor. The apartment’s front door is located along a gallery where each apartment has a cozy seating area. Upon entering, you step into the open and wide hallway of the apartment. The hallway includes a separate toilet with a small sink and a luxurious bathroom fitted with a walk-in shower and a vanity unit. Two spacious bedrooms are located on the garden side. At the front, you'll find the bright and spacious living room with a French balcony that offers a beautiful view of the historic facades of Tilanusstraat. The open modern kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a utility room, ideal for the washing machine and dryer and perhaps an extra freezer or fridge. In short, this home is truly worth a visit!

GROUND LEASE
The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been paid off until 15-12-2057. The General Provisions for Continuous Leasehold from 2000 apply.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The active Homeowners' Association (VvE) consists of 59 members and is professionally managed by Stedeplan. The monthly service costs are €141.77. Annual meetings are held, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place, and sufficient reserves have been set aside for maintenance.

SPECIFICATIONS
• Living area of 80 m² (NEN report available).
• Complex built in 2010 with an elevator.
• Includes a communal courtyard garden and bicycle storage.
• Ground lease paid off until 2057.
• Energy label A+ for optimal energy efficiency.
• Well-designed and well-maintained property.
• Two spacious bedrooms.
• Well-functioning Homeowners’ Association (VvE) with professional management, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), and a strong financial position.
• Within walking distance of the Oosterpark, the most beautiful park in Amsterdam.
• Delivery in consultation, quick transfer possible.