Description

RIANT DUBBEL BOVENHUIS GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AMSTERDAM ZUID. DE WONING WORDT CASCO OPGELEVERD EN BIEDT U DAAROM EINDELOOS VEEL MOGELIJKHEDEN OM HIER UW DROOMHUIS TE REALISEREN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

De woning heeft een eigen entree, drie balkons en een kelder. Het appartement heeft veel originele details zoals mooie ornamenten plafonds , een kamer en-suite met schuifdeuren en paneeldeuren door het hele huis. Het betreft hier een casco appartement dat geheel naar eigen wens en idee is in te richten.

INDELING
Eigen entree en trapopgang op de begane grond. Vanuit de entree op de begane grond is de kelder bereikbaar (7m2) met een stahoogte van 1,91m.

Tweede verdieping
Via de eigen trap bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De kamer en-suite heeft aan zowel de voor- als achterzijde een ruim balkon. De voorzijde biedt prachtig uitzicht over de statige en brede straat en op het Concertgebouw. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de diepe binnentuinen. Deze etage beschikt nog over een studeerkamer, de originele keuken, een separaat toilet en een ruime bergkast. De ruimte biedt alle mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Denk aan een prachtige woonkeuken en een sfeervolle woon- en eetkamer.

Derde verdieping
Via de interne trap bereikt u de derde en tevens de hoogste verdieping van de woning. Deze etage heeft vier kamers waarvan één met zonnig balkon aan de achterzijde, er is een tussenruimte met een gedateerde badkamer. Vanuit deze ruimte is het dak bereikbaar, met een prachtig uitzicht over de stad. De verdieping biedt daarmee ruimte voor meerdere slaapkamers, een studeerkamer en een badkamer.

Kortom, een zeer ruime woning op een prachtige locatie en met eindeloos veel mogelijkheden!

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het gewilde Museumkwartier direct achter het Concertgebouw en het Museumplein, op loopafstand van de gezellige Cornelis Schuytstraat en natuurlijk het Vondelpark. Op zaterdag is er de Zuidermarkt, een biologische buurtmarkt op het pleintje bij de Jacob Obrechtstraat.

De Johannes Verhulststraat is een brede, kindvriendelijke straat in Amsterdam Oud-Zuid. De woningen in de Johannes Verhulststraat zijn statig en stijlvol. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij. In de Cornelis Schuytstraat treft u een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. De van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met de diverse winkels zijn om de hoek. Evenals diverse cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor kunst en cultuur kunt u terecht op het Museumplein met toonaangevende musea zoals Rijksmuseum, het Stedelijk en het van Gogh museum. De hoofdingang van het Concertgebouw ligt op circa 100 meter. Het Vondelpark op loopafstand. De binnenstad en Zuidas liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de A-10 en A-4 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Ruime, lichte woning met veel mogelijkheden
* Eigen grond
* Gelegen op een toplocatie
* Eigen entree
* Eigen kelder van 7m2 met een stahoogte van 1,91m
* 3 ruime balkons
* Originele en-suite deuren
* Ornamenten plafonds
* Plafondhoogte 3,12
* Kleine VvE – 2 leden
* VvE bijdrage € 100,-- per maand
* Niet-zelfbewoningsclausule
* Ouderdomsclausule
* Oplevering in overleg

SPACIOUS DOUBLE UPPER APARTMENT LOCATED ON THE SECOND AND THIRD FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS IN AMSTERDAM ZUID. THE PROPERTY IS IN SHELL CONDITION AND THEREFORE OFFERS INFINITE POSSIBILITIES TO REALISE YOUR DREAM HOME HERE. THE PROPERTY IS LOCATED ON FREEHOLD LAND.

The apartment has a private entrance, three balconies and a basement. The apartment boasts many original features such as beautiful ornamental ceilings , an en-suite room with sliding doors, and panel doors throughout the property. This is an apartment in shell condition that can be decorated according to your own wishes and ideas.

ACCOMMODATION
Private entrance and staircase on the ground floor. From the ground floor entrance there is access to the basement (7m2) with a headroom of 1.91m.

Second floor
Via the private staircase, you arrive at the second floor. You enter a spacious hallway that gives access to all rooms. The en-suite room has a spacious balcony at both the front and the rear. The front balcony offers fabulous views over the stately and wide street and the Concertgebouw. The rear balcony overlooks the deep courtyard gardens. This floor still has a study, the original kitchen, a separate toilet and a spacious storage cupboard. The space offers infinite possibilities for you to realise a home that matches your wishes. Think of a beautiful kitchen and a stylish living and dining room.

Third floor
The internal staircase takes you to the third and also the top floor of the house. This floor has four rooms, one of which has a sunny balcony at the rear; there is a mezzanine with a dated bathroom. This room affords access to the roof, with a stunning view over the city. As a result the floor offers space for several bedrooms, a study and a bathroom.

In short, a very spacious home in a beautiful location and with infinite possibilities!

ENVIRONMENT
The apartment is located in the much sought-after Museum Quarter directly behind the Concertgebouw and Museumplein, within walking distance of the lively Cornelis Schuytstraat and, of course, the Vondelpark. On Saturdays, there is the Zuidermarkt, an organic neighbourhood market on the little square near Jacob Obrechtstraat.

Johannes Verhulststraat is a wide, child-friendly street in Amsterdam Oud-Zuid. The homes on Johannes Verhulststraat are stately and stylish. All amenities are within easy reach. Schools and childcare are nearby. The Cornelis Schuytstraat offers a wide range of shops, speciality stores and boutiques. The van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat with its varied shops are just around the corner. As well as a wide range of cafés, terraces, lunchrooms and restaurants. For art and culture, visit the Museumplein with leading museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk and the van Gogh museum. The main entrance to the Concertgebouw is about 100 metres away. The Vondelpark is within walking distance. The city centre and Zuidas are within 10 minutes' cycling distance. By car, the A-10 and A-4 motorways are easily accessible.

PARTICULARS
* Spacious, bright apartment with many possibilities
* Freehold land
* Situated in a prime location
* Private entrance
* Private cellar of 7m2 with headroom of 1.91m
* 3 spacious balconies
* Original en-suite doors
* Ornamental ceilings
* Ceiling height 3.12m
* Small Owners Association (VvE) - 2 members
* (VvE) contribution € 100 per month
* Non-occupancy clause
* Ageing clause
* Delivery in consultation