Description

PRACHTIG APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat met een uniek terras. Ga je mee naar binnen?

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Men komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten van het appartement.
De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft een heerlijke ruime zit- en eethoek. Ook is hier de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De Marco Polostraat biedt een prettig weids uitzicht met groen, licht en openheid.

Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kastenwand. Hier bevinden zich openslaande deuren naar het (uitzonderlijk) grote terras. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Tenslotte is er een ruime moderne keuken, mooi donkergrijs en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en de slaapkamer stap je zo het enorme terras op waar het optimaal genieten is!

Wie wil dit nu niet?!!

OMGEVING
Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi en De Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Katemarkt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Everstenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken.

ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is €299,79 per jaar met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-06-2050.

BIJZONDERHEDEN
• Waanzinnig terras op het zuidwesten!
• Goed ingedeeld appartement!
• Mogelijkheid tweede slaap/werkkamer
• Actieve en gezonde VvE
• De servicekosten bedragen €72,- per maand
• Toplocatie!
• Oplevering in overleg

BEAUTIFUL APARTMENT WITH A STUNNING SOUTHWEST-FACING TERRACE IN A PRIME LOCATION IN DE BAARSJES!

The apartment is located on the first floor of a quiet street and features a truly unique terrace. Come on in!

LAYOUT
A shared staircase leads you to the entrance of the home. Step into the hallway that provides access to all areas of the apartment.
At the front of the apartment is the spacious living room with ample space for a sitting and dining area. There’s even the potential to create an extra room here. You can enjoy open views of the Marco Polostraat with its greenery and natural light.

At the rear of the apartment, you’ll find a generous bedroom with space for a queen-size bed and a built-in wardrobe. French doors open onto an (exceptionally) large terrace. Next to the bedroom is a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity.
The sleek, dark gray kitchen is fully equipped and opens directly onto the expansive terrace—perfect for relaxing or entertaining!
Who wouldn’t want to live here?

NEIGHBORHOOD
This apartment is situated in the heart of De Baarsjes (Amsterdam-West). Supermarkets like Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo are nearby, as well as artisan shops along the trendy “Jan Eef” (including Fort Negen, Caseus, and Grapedistrict). You’ll also find popular cafés and restaurants such as De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi, and De Biertuin West just a short walk away.
Love more hotspots? Oud-West is right around the corner, home to the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and the Jan Pieter Heijestraat filled with boutiques and specialty shops. The apartment is surrounded by green spaces too—Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within a five-minute bike ride. Downtown Amsterdam is only 10 minutes away.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible. Multiple tram and bus lines on Hoofdweg, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg provide quick connections to Sloterdijk Station, Zuid Station, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road is also just minutes away.

GROUND LEASE
The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 2000 apply. The current annual ground rent is €299.79, indexed annually. The current lease term runs through June 30, 2050.

HIGHLIGHTS
• Incredible southwest-facing terrace!
• Well laid-out apartment
• Option to create a second bedroom or office
• Active and financially healthy Home Owner’s Association (Vve)
• Monthly service costs: €72
• Prime location!
• Delivery in consultation