Description

Sfeervol en royaal driekamer loftappartement met dakterras en geweldig uitzicht op een toplocatie. Gelegen op eigen grond.

Dit slim ingedeelde 3-kamerappartement van 93,4 m² (NEN 2580) op de bovenste verdieping van een statig hoekpand uit 1886 biedt een fantastisch uitzicht op de Westertoren. De sfeervolle woonkamer heeft een hoog en authentiek houten balkenplafond. Het dakterras is makkelijk te bereiken via een interne trap en biedt veel privacy.

INDELING
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een halletje voor jassen en schoenen, en loopt een interne trap naar de vierde verdieping. Hier komt u op een ruime overloop met onder andere toegang tot een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger, veel opbergruimte en de eigen HRE-verwarmingsketel (maart 2018). Meteen naast de wasruimte bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorkant van het appartement ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,66 meter. De woonkamer vormt één grote ruimte met eetgedeelte en een open keuken. Dankzij de schuine kap, de vele ramen op het oosten en zuiden en het authentieke houten balkenplafond, ademt deze ruimte karakter, licht en een heerlijke loft-sfeer uit. Het voorraam omlijst het icoon van Amsterdam, de Westertoren, als een schilderij. Vanuit de ingebouwde zitplek in dit raam, heeft u ook zicht op de Jordaan, een groot deel van Amsterdam en de Singelgracht met de parkachtige wandelboulevard die erlangs loopt. Hier kunt u heerlijk ontspannen en het stadsleven aan u voorbij laten gaan!

Centraal in de woonkamer ligt de stijlvolle open keuken met groot werkeiland en diverse Miele-inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Een vaste houten trap vanuit de woonkamer leidt naar de vide, momenteel ingericht als werkruimte. Vanuit hier bereikt u het dakterras, waar u de hele dag van de zon en het indrukwekkende uitzicht over de stad kunt genieten. Het dakterras ligt iets verzonken en biedt daarom veel privacy.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een ruime walk-in closet. Daartussen bevindt zich de in augustus 2021, stijlvol en luxe gerenoveerde badkamer, compleet met ligbad, ruime inloopdouche, infrarood verwarmingsplaat, wastafel, tweede toilet en een radiator. Door de slimme indeling is de badkamer direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers.

Kortom een heerlijke woning, met veel charme, licht, ruimte en uitzicht!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement ligt in het geliefde stadsdeel West, in de populaire Frederik Hendrikbuurt, die grenst aan de Jordaan. U woont hier aan het rustige deel van de Nassaukade. De buurt biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met het bruisende stadsleven om de hoek. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, koffiebars, terrassen en uitstekende restaurants.

Wonen aan de rand van de Jordaan betekent ook genieten van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, en dat op loopafstand van het drukke stadscentrum. Steek de Singelgracht over en u staat direct in de levendige Jordaan, met haar sfeervolle cafés, terrassen, unieke boetieks en uitstekende restaurants. Wandelt u de andere kant op, dan bereikt u binnen 15 minuten het culturele en groene hart van de buurt: het Westerpark met het Westergasterrein. Ideaal voor een wandeling, een picknick of een bezoek aan een van de vele evenementen. Op zaterdag struint u over de nabijgelegen Lindengrachtmarkt of de biologische markt op de Noordermarkt, en ook zwembad Het Marnix en de Haarlemmerdijk met zijn bijzondere winkels en eetgelegenheden liggen op een steenworp afstand. Voor cultuur, lekker eten en een film bent u zo bij De Hallen, op slechts enkele minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse tram- en buslijnen op korte loopafstand en ook het Centraal Station is snel te bereiken op maar 10 minuten fietsafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10.

Met een parkeervergunning heeft u 24/7 toegang tot de in 2024 geopende Parkeergarage Marnix, gelegen onder het water van de Singelgracht. Deze moderne garage biedt ruime parkeergelegenheid (800 plaatsen verdeeld over twee verdiepingen) met veel laadplekken voor elektrische auto’s. Er is een voetgangersingang direct tegenover het appartement. Een unieke luxe in deze buurt.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond
* Toplocatie in het populaire en bruisende Frederik Hendrik/Hugo de Grootbuurt
* Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
* Geweldig uitzicht op de Westertoren vanuit de woonkamer
* Dakterras met veel privacy, gelegen op het Zuidwesten
* Sfeervolle woning door de kapverdieping met hoog en authentiek houten balkenplafond
* Nokhoogte van de woonkamer is 3,66 m
* Twee slaapkamers, beide met een eigen inloopkast
* Moderne badkamer (augustus 2021)
* Alle ramen hebben dubbele beglazing
* Energielabel C, geldig tot 09-05-2035
* Servicekosten zijn € 98,53 per maand
* VvE is in eigen beheer
* Oplevering in overleg

Charming and Spacious Two-bedroom Loft Apartment with Roof Terrace and Stunning Views in a Prime Location. Freehold.

This cleverly designed two-bedroom apartment, spanning 93.4 m² (NEN 2580) on the top floor of a stately corner building dating back to 1886, boasts fantastic views, including the Westertoren. The inviting living room features a high ceiling with authentic wooden beams. The roof terrace is easily accessible via an internal staircase and offers plenty of privacy.

LAYOUT
The well-maintained communal staircase leads to the apartment entrance on the third floor. Inside the front door is a small hallway for coats and shoes, and an internal staircase to the fourth floor. Here, you'll find a spacious landing with access to a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, ample storage space, and the property's own HRE boiler (March 2018). Next to the utility room is a separate toilet with a hand basin.

At the front of the apartment is the bright and welcoming living room with an impressive ceiling height of no less than 3.66 metres. The living room forms one large space with a dining area and open-plan kitchen. Thanks to the sloping roof, the many windows facing east and south, and the authentic wooden beamed ceiling, this space is full of character, light, and has a wonderful loft-like atmosphere. The front window frames the iconic Westertoren, like a painting. From the built-in seating in this window, you also have views over the Jordaan, a large part of Amsterdam, and the Singelgracht with its park-like promenade alongside. Here, you can relax and watch city life pass you by!

Centrally located in the living room is the stylish open-plan kitchen with a large work island and various integrated Miele appliances. Ideal for those who love to cook and entertain guests. A fixed wooden staircase from the living room leads to the mezzanine, currently used as a study. From here, you can access the roof terrace, where you can enjoy the sun all day and the impressive views over the city. The roof terrace is slightly recessed, providing lots of privacy.

At the tranquil back of the apartment there are two comfortable bedrooms, both with spacious walk-in wardrobes. Between them is the stylish and luxurious renovated bathroom (August 2021), complete with a bath, large walk-in shower, infrared heating panel, washbasin, second toilet, and a radiator. Thanks to the clever layout, the bathroom is directly accessible from both bedrooms.

In short, a delightful home, full of charm, light, space, and views!

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment is located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, directly adjacent to the Jordaan. Here, you'll be living on the quiet section of the Nassaukade. The area offers the best of both worlds: peace and quiet, combined with the bustling city life just around the corner. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of amenities, including various supermarkets, specialist shops, cosy cafés, coffee bars, terraces, and excellent restaurants.

Living on the edge of the Jordaan also means enjoying all that makes Amsterdam so special, and that within walking distance of the busy city centre. Cross the Singelgracht and you are right in the vibrant Jordaan, with its charming cafés, terraces, unique boutiques, and excellent restaurants. Walk the other way and within 15 minutes you'll reach the cultural and green heart of the area: Westerpark with the Westergas complex. Ideal for a walk, a picnic, or a visit to one of the many events. On Saturdays, browse the nearby Lindengracht market or the organic market at the Noordermarkt, and the Het Marnix swimming pool and the Haarlemmerdijk with its unique shops and eateries are also just a stone's throw away. For culture, good food and a film, you can easily get to De Hallen in just a few minutes by bike.

Accessibility is excellent: there are various tram and bus routes within easy walking distance, and Central Station is also quickly reached in just 10 minutes by bike. By car, you can be on the A10 ring road within minutes via the nearby arterial routes.

With a parking permit, you have 24/7 access to the Marnix car park, opened in 2024, located under the water of the Singelgracht. This modern car park offers ample parking (800 spaces divided over two floors) with plenty of charging points for electric cars. There is a pedestrian entrance directly opposite the apartment. A unique luxury in this area.

SPECIFICATIONS
* Freehold
* Prime location in the popular and bustling Frederik Hendrik/Hugo de Groot neighbourhood
* Located on the top floor, so no upstairs neighbours
* Amazing views of the Westertoren from the living room
* Roof terrace with lots of privacy, facing south-west
* Charming property due to the top-floor location with high ceiling and authentic wooden beams
* Living room ceiling height is 3.66 m
* Two bedrooms, both with walk-in wardrobes
* Modern bathroom (August 2021)
* All windows have double glazing
* Energy label C, valid until 09-05-2035
* Service costs are € 98.53 per month
* Owners Association is self-managed
* Completion by agreement