Description

GOED INGEDEELD RUIM APPARTEMENT MET LIFT EN TWEE SLAAPKAMERS, EEN GROOT BALKON OP HET ZUID-WESTEN EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW, OP EEN TOP LOCATIE IN DE SPAARNDAMMERBUURT!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in het markante gebouw dat de beroemde architect Marlies Rohmer op deze plek ontwierp. De opdracht was een gebouw te ontwerpen dat aansluit op de omgeving, met de galerij en vides weggewerkt achter de gevel. Dat is uitzonderlijk goed gelukt.

INDELING
Er is een mooie gezamenlijke entree aan de Spaarndammerstraat. Vandaar neem je de lift of de trap naar de eerste verdieping. Daar is de entree van de woning. Eenmaal binnen is er een ruime gang, die naar achter doorloopt en toegang biedt naar alle ruimten in het appartement. Laten we beginnen bij de woonkamer. Het is een prachtige woonkamer met open keuken, met drie ramen breed met prachtig uitzicht over de Spaarndammerdijk en ver daarachter. De woonkamer is ruim genoeg om er een gezellige zit en eetgedeelte te creëren. De keuken is doeltreffend ingericht, met alles wat je nodig hebt.

Achter de keuken bevindt zich de werk/logeer kamer met toegang naar het heerlijke balkon. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, nu de master bedroom, die net als de huidige studeerkamer schuifdeuren heeft naar het mooie balkon. Het balkon heeft een verrassend ver uitzicht over de rustige binnentuin. Verder is er een aparte kast voor de wasmachine/ droger combinatie en een bergkast met de Cv-ketel. De badkamer is zeer ruim van opzet voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er nog een fijne berging in de onderbouw. Kortom, een zorgeloos, heerlijk ruim, goed onderhouden appartement.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gezellige Spaarndammerstraat, vlakbij het Westerpark. De Spaarndammerstraat is ruim opgezet met brede stoepen, terrassen en veel groen. Zodra je de deur uitloopt ben je in de belangrijkste winkelstraat van deze buurt. Hier vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, diverse buurtwinkels, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige hippe (eet)cafés. De woning is verder op loopafstand van hartje Centrum, de Jordaan, het Westergasterrein, de Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat, de Houthavens, de Noordermarkt en de Westerstraat .
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van o.a. het Centraal Station en station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2005
* Complex met lift
* Gelegen op de eerste verdieping
* 92 m2 woonoppervlakte (NEN 2580)
* Ruim balkon op het zuid westen
* Berging in de onderbouw
* Twee slaapkamers
* Energielabel A
* Oplevering: in overleg
* Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €293,- per maand
* Afgekochte erfpacht t/m 31 oktober 2056 (AB 2016). Tevens is de erfpacht omgezet onder de gunstige voorwaarden in eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1641,51 (met jaarlijkse indexering).



WELL-LAID OUT SPACIOUS APARTMENT WITH LIFT AND TWO BEDROOMS, A LARGE SOUTH-WEST FACING BALCONY AND A STORAGE ROOM IN THE BASEMENT, IN A PRIME LOCATION IN THE SPAARNDAMMER NEIGHBOURHOOD!

The apartment is located on the first floor in the striking building designed on this site by renowned architect Marlies Rohmer. The brief was to design a building that fits in with its surroundings, with the gallery and voids concealed behind the facade. The result was an outstanding success.

ACCOMMODATION
There is a pleasant communal entrance on Spaarndammerstraat. From here, you take the lift or the stairs to the first floor, where the entrance to the apartment is situated. Once inside, there is a spacious hallway, which continues to the back and provides access to all rooms in the apartment. We will begin with the living room. This is an attractive living room with open kitchen, three windows wide and with stunning views over the Spaarndammerdijk and far beyond. The living room is spacious enough to create a pleasant sitting and dining area. The kitchen is well equipped, with everything you need.

Behind the kitchen is the study/guest room with access to the splendid balcony. Next to this is the second bedroom, now the master bedroom, which, like the current study, has sliding doors opening onto the lovely balcony. The balcony has a surprisingly distant view over the quiet courtyard garden. There is also a separate closet for the washing machine/dryer combination and a storage cupboard with the central heating boiler. The bathroom is very spacious with a shower and washbasin. There is also a good storage room in the basement. In short, a carefree, wonderfully spacious, well-maintained apartment.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the lively Spaarndammerstraat, near the Westerpark. Spaarndammerstraat is spacious with wide pavements, terraces and lots of greenery. As soon as you walk out the door, you are in the main shopping street of this neighbourhood. Here you will find all the shops you need for your daily groceries, various local shops, specialty shops, restaurants and lively hip bistros. The apartment is also within walking distance of the city centre, the Jordaan neighbourhood, the Westergas area, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, Houthavens, Noordermarkt and Westerstraat.
The apartment is very well served by public transport and is in close proximity to Central Station and Sloterdijk station, among others. By car, you have quick access to the A10 ring road.

PARTICULARS
* Built in 2005
* Complex with lift
* Located on the first floor
* 92 m2 living space (NEN 2580)
* Spacious balcony facing south-west
* Storage room in the basement
* Two bedrooms
* Energy label A
* Delivery: in consultation
* Active Owners' Association. Service costs are €293.00 per month
* Ground lease bought out until 31 October 2056 (AB 2016). Leasehold has also been converted under the favourable conditions into perpetual leasehold with an annual ground rent of € 1641.51 (with annual indexation)