Description

GOED INGEDEELD, RUIM EN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN GROOT BALKON EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW, OP EEN TOP LOCATIE IN DE SPAARNDAMMERBUURT!

In het jaar 2000 is er achter een prachtige historische gevel van een voormalig politiebureau
nieuwbouw gerealiseerd waarvan wij een appartement gelegen op de eerste verdieping mogen
verkopen. Het appartement is ruim, licht en kijkt in het royale groen van het huizenblok achter de
Spaarndammerstraat. Dus wel de lusten (heerlijke gezellige straat om aan te wonen), maar niet de
lasten (geen lawaai, overlast, drukte of wat dan ook).

INDELING
Via de prachtige klassieke entree aan de Spaarndammerstraat kom je in een klein binnenhof, waar
het trappenhuis of de lift is naar de appartementen. Meteen op de eerste verdieping is de voordeur:
daar kom je het appartement binnen en betreed je meteen de woonkamer. Die is opvallend ruim en
met een ongekend uitzicht op de groene binnentuin. Aan de zijde van de voordeur bevindt zich de
strakke witte design keuken, uiteraard met kookeiland met bar en alle mogelijke inbouw apparatuur.
Loop je verder de woonkamer in dan word je meteen getrokken naar de grote schuifdeuren die
toegang geven tot het heerlijke terras met zicht op (Oost) de grote binnentuin.
Maar dan zijn we er nog niet. Halverwege de woonkamer is er een deur naar een hal, met toegang tot de twee
slaapkamers, de badkamer en het toilet. Aansluitend aan het grote balkon is de masterbedroom
geplaatst, een werkelijk ruime slaapkamer, ook met grote schuifdeuren naar het balkon en volop
ruimte voor zowel een king size bed als een mooie kastenwand. Dan is er nog een fijne, goede
slaapkamer aan de entreezijde. Daartussen bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Deze
zijn beide netjes uitgevoerd. Er is een aparte douche en ligbad, dat is natuurlijk heerlijk.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gezellige Spaarndammerstraat, vlakbij het Westerpark. De
Spaarndammerstraat is ruim opgezet met brede stoepen, terrassen en veel groen. Zodra je de deur
uitloopt ben je in de belangrijkste winkelstraat van deze buurt. Hier vind je alle winkels voor je
dagelijkse boodschappen, diverse buurtwinkels, speciaalzaakjes, restaurants en gezellige hippe (eet)
cafés.
De woning is verder op loopafstand van hartje Centrum, de Jordaan, het Westergasterrein, de
Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat, de Houthavens, de Noordermarkt en de Westerstraat . De
woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van o.a. het
Centraal Station en station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2000
* Complex met lift
* Modern complex achter karakteristieke gevel met inpandig hofje
* Gelegen op de eerste verdieping
* 82m2 woonoppervlakte (NEN 2580)
* Ruim balkon
* Berging in de onderbouw
* Twee slaapkamers
* Energielabel B
* Oplevering: in overleg
* Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €131,- per maand
* Afgekochte erfpacht t/m 25-08-2049 (AB 1994). Tevens is er de aanvraag onder gunstige
voorwaarden ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht


Well-designed, spacious and quietly located apartment with two bedrooms, a large balcony and a storage room in the basement, in a prime location in the Spaarndammer neighbourhood!

In the year 2000, behind the stunning historical facade of a former police station, a new building was realised of which we are able to offer for sale an apartment located on the first floor. The apartment is spacious and bright, and looks out over the generous area of greenery pertaining to the block of houses behind the Spaarndammerstraat. So it enjoys all the advantages (a splendid, lively street to live on), but not the disadvantages (no noise, nuisance, crowds or whatever).

ACCOMMODATION
Through the beautiful classical entrance on Spaarndammerstraat, you enter a small courtyard, where you can take the stairwell or lift to the apartments. The front door is right on the first floor: there you will find the entrance to the apartment and immediately enter the living room. This is remarkably spacious, with outstanding views of the green courtyard garden. On the side of the front door is the smart white designer kitchen, naturally with kitchen island with bar and all possible built-in appliances. Step forward into the living room and you are immediately drawn to the large sliding doors that open onto the splendid balcony overlooking the large courtyard garden (East).
But then we are not there yet. Halfway through the living room there is a door to a hallway, with access to the two bedrooms, the bathroom and the toilet. Adjoining the large balcony is the master bedroom, a truly spacious bedroom, also with large sliding doors to the balcony and plenty of room for both a king-size bed and a good wardrobe. Then there is another attractive, good bedroom on the entrance side. In between are the separate toilet and bathroom. These are both smartly finished. There is a separate shower and bathtub, which is of course splendid.

ENVIRONMENT
The apartment is located on the lively Spaarndammerstraat, near the Westerpark. Spaarndammerstraat is spaciously laid out with wide pavements, terraces and plenty of greenery. As soon as you step out of the door, you are in the main shopping street of this neighbourhood. Here you will find all the shops you need for your daily groceries, various neighbourhood shops, speciality shops, restaurants and lively hip (bistro) bars.
The apartment is also within walking distance of the city centre, the Jordaan, the Westergas area, Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat, Houthavens, Noordermarkt and Westerstraat. The property is very well served by public transport and is close to Central Station and Sloterdijk Station, among others. By car, you have quick access to the A10 ring road.

DETAILS
* Built in 2000
* Complex with lift
* Modern complex behind characteristic facade with inner courtyard
* Located on the first floor
* 82m2 living space (NEN 2580)
* Spacious balcony
* Storage in the basement
* Two bedrooms
* Energy label B
* Delivery: in consultation
* Active Owners' Association. The service costs are €131,- per month
* Ground lease paid off until 25-08-2049 (AB 1994). An application has also been made under favourable conditions to switch to a perpetual ground lease.