Description

UNIEKE KANS AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM. LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMERAPPARTEMENT MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER DE GRACHT EN DE STAD. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Op een superlocatie in de gezelligste buurt van Amsterdam, de Jordaan, hebben wij dit sfeervolle appartement in de verkoop. Het driekamerappartement heeft een oppervlakte van 82m2 met een balkon gelegen op het zuiden en een gemeenschappelijk dakterras. Het is onderdeel van een karakteristiek jarendertigpand.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een fijne hal die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij maar liefst vier ramen met prachtig origineel glas-in-lood geniet je hier van een schitterend uitzicht over de gracht, echt een plaatje!
Aansluitend vind je de badkamer, compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, de ideale plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Vanuit hier en de naastgelegen slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt en heerlijk op het zuiden ligt.
Via een interne trap in de woonkeuken bereik je de bovenste verdieping, waar een royale tweede slaapkamer op je wacht. En als kers op de taart: van daaruit stap je zo op het gemeenschappelijke dakterras! Hier kun je de hele dag rustig van de zon genieten met een prachtig uitzicht over de stad.

LIGGING
Het appartement is gelegen in de mooie en zeer populaire wijk de Jordaan in stadsdeel Centrum nabij de Lijnbaansgracht. De pittoreske Bloemgracht nodigt uit tot het plaatsen van een zitje voor de deur of het aanleggen van een eigen bootje. Op weg naar of van huis proef je de sfeer van de stad met haar grachten, terrassen en historische huizen.
Voor de boodschappen kun je terecht op de Noordermarkt of in de nabij gelegen winkels van de Elandsgracht en het Hugo de Grootplein. In de Negen Straatjes en op de Haarlemmerdijk vind je de leukste koffietentjes, kledingzaken en restaurants, en ook de theaters en bioscopen rondom het Leidseplein liggen op loopafstand.
Het openbaar vervoer en de Ring A-10 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
* Prachtige locatie in de Jordaan
* Eigen grond
* Vrij uitzicht over de gracht en de stad
* Heerlijk ruim balkon gelegen over de gehele breedte van het pand op het zuiden
* Gemeenschappelijk zonnig dakterras pal zuid
* Beschermd stadsgezicht
* Gemeentemonument
* Veel karakter en details zoals glas-in-lood-ramen
* Sfeervolle woning
* Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto
* Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 248,53 per maand

UNIQUE OPPORTUNITY ON ONE OF AMSTERDAM’S MOST BEAUTIFUL CANALS
Bright and Charming Three-Bedroom Apartment with Stunning Views Over the Canal and the City. Freehold Property!

Located in a prime spot in the lively and beloved Jordaan district, we are pleased to offer this atmospheric two-bedroom apartment. The apartment has a surface area of approximately 82m and features a south-facing balcony and access to a shared rooftop terrace. It is part of a characteristic 1930s building full of charm and character.

LAYOUT
The entrance to the apartment is on the third floor and accessed via the shared staircase. You step into a pleasant hallway that leads to the spacious and bright living room at the front. Thanks to no fewer than four large windows with original stained glass, you’ll enjoy spectacular views over the canal – a truly picture-perfect sight!
The adjacent bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine.
At the rear of the apartment, you’ll find the cosy kitchen-diner, fitted with various built-in appliances – the perfect spot for cooking and entertaining. From here and the adjoining bedroom, you can step directly onto the sunny, south-facing balcony that runs the full width of the apartment.
An internal staircase in the kitchen leads to the top floor, where a spacious second bedroom awaits. And the cherry on top? From here, you have direct access to the shared rooftop terrace – a peaceful place to enjoy the sun all day long while taking in panoramic views of the city.

LOCATION
The apartment is located in the heart of the sought-after Jordaan neighbourhood in the city centre, near the Lijnbaansgracht. The picturesque Bloemgracht is the perfect place to sit outside or moor your own boat.
As you come and go, you’ll soak up the city’s charm, with its canals, cafés, and historic buildings.
For daily shopping, you’re within walking distance of the Noordermarkt, as well as the shops on the Elandsgracht and Hugo de Grootplein. Trendy cafés, boutiques, and restaurants are all around in the Nine Streets and on Haarlemmerdijk. Theatres and cinemas around Leidseplein are also just a short walk away.
Public transport options are excellent, and the A10 ring road is easily accessible by car.

HIGHLIGHTS
* Prime location in the Jordaan
* Freehold property (no leasehold)
* Unobstructed views of the canal and the city
* Spacious south-facing balcony stretching the full width of the apartment
* Sunny shared rooftop terrace facing south
* Protected cityscape
* Listed municipal monument
* Full of character and charming details, such as stained-glass windows
* Atmospheric and inviting home
* Well-connected by public transport and car
* Healthy and active Homeowners Association (VvE), monthly service costs €248.53